L’urbanisme en Outre-mer fait face à des défis uniques qui nécessitent des approches adaptées et une ingénierie renforcée. Le récent rapport « Ensemble, refaire ville. Pour un renouvellement urbain résilient des quartiers prioritaires de la politique de la ville », remis au ministre de l’Aménagement du territoire et de la Décentralisation, met en lumière les enjeux spécifiques des territoires ultramarins.
Un diagnostic territorial révélateur
Le rapport souligne plusieurs problématiques clés qui freinent le renouvellement urbain en Outre-mer :
- Un déficit d’ingénierie : Les collectivités locales manquent d’expertise technique et d’opérateurs qualifiés pour mener à bien les projets d’aménagement.
- Une maîtrise foncière insuffisante : Le foncier demeure une question centrale dans le développement urbain, nécessitant des mécanismes de régulation plus efficaces.
- Des coûts de construction élevés : La filière du BTP, peu concurrentielle sur certaines îles, entraîne une flambée des prix, rendant les projets plus complexes à financer.
- Une vulnérabilité climatique accrue : Les territoires ultramarins sont fortement exposés aux catastrophes naturelles, nécessitant des infrastructures résilientes et adaptées aux aléas climatiques.
- Des dynamiques démographiques contrastées : Alors que la Guadeloupe et la Martinique font face à un vieillissement rapide, la Guyane et Mayotte connaissent une forte croissance démographique, influençant les besoins en logements et infrastructures.
Un besoin urgent de renforcement des dispositifs d’aménagement
Le rapport met en avant la nécessité d’un programme dédié au renouvellement urbain en Outre-mer, permettant une meilleure coordination des financements et une harmonisation des politiques d’aménagement. Plusieurs pistes d’action sont suggérées :
- Créer un cadre réglementaire spécifique facilitant la mise en œuvre des projets d’aménagement.
- Renforcer les moyens d’ingénierie pour accompagner les collectivités locales et accélérer le déploiement des infrastructures.
- Structurer la filière BTP afin de réduire les coûts de construction et garantir une meilleure compétitivité.
- Favoriser des stratégies d’adaptation climatique en intégrant des normes plus strictes en matière de construction et d’aménagement.
- Optimiser la coordination des aides à l’investissement, en impliquant les différents acteurs institutionnels pour une approche cohérente et durable.
Un engagement renforcé pour un urbanisme durable
Le renouvellement urbain en Outre-mer ne peut se penser sans une vision stratégique de long terme. L’éligibilité des Collectivités d’Outre-mer (COM) aux programmes nationaux de l’ANRU doit être réexaminée pour favoriser un accompagnement structuré et pérenne. Par ailleurs, l’amélioration de la collecte de données statistiques est essentielle pour affiner les politiques publiques et mieux cibler les interventions.
Jean-Martin Delorme, président de la section « Habitat, Aménagement et Cohésion sociale » de l’Inspection générale de l’environnement et du développement durable (IGEDD), Anne-Claire Mialot, directrice générale de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), et Cédric Van Styvendael, maire de Villeurbanne, ont remis à François Rebsamen, ministre de l’Aménagement du territoire et de la Décentralisation, en présence de Valérie Létard, ministre chargée du Logement, et de Juliette Méadel, ministre déléguée chargée de la Ville, le rapport issu de la mission sur le futur de la politique de renouvellement urbain intitulé « Ensemble, refaire ville. Pour un renouvellement urbain résilient des quartiers prioritaires de la politique de la ville« .
Consulter le rapport en cliquant sur l’image ci-dessous :
Face à ces défis, STAR INVEST se positionne comme un acteur clé du développement en Outre-mer, en accompagnant les projets d’investissement et d’aménagement urbain. En mettant l’accent sur l’innovation, la résilience et la durabilité, nous contribuons à façonner des territoires plus attractifs et adaptés aux enjeux de demain.
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